办公楼租赁合同范文 篇1
出租方：__________（以下简称甲方）
承租人：__________（以下简称乙方）
一、甲方将店面及二、三层111间出租给乙方
二、租赁期限为一年，从___年__月__日起至___年__月__日止。
三、双方同意半年租金为人民币，由乙方负责支付与城市建设、卫生、安全相关的管理费。水、电、墙、门由乙方负责
四、租赁期间，乙方应爱护甲方财产，注意安全，一切安全事故由乙方承担、如发现甲方财产损坏，维修费用由乙方承担，不可抗力造成的损坏除外。
五、租赁期内，甲方不得干涉乙方的合法经营活动。甲方提前收回租赁房屋的，应提前一个月通知乙方，乙方无条件返还给甲方；乙方如不需要使用租赁房屋，应提前一个月通知甲方，不得自行转租或分包。租赁期间，乙方因办公、经营、生产需要所依附的设备和财产，在租赁解除时自行拆除。
六、租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方申请续签租赁协议。租金应根据当前市场价格协商调整，但在同等条件下，甲方应优先租赁给乙方。
七、甲方日后需要现有建筑的楼梯时，乙方应与甲方共用，不得以任何理由阻挠。
八、现有人员的就业问题由乙方在租房后解决。
九、租金同意每月第一天按时交付给____公司，超过限额每天收取30%的'滞纳金。超过一个月不交房租，合同终止。
十、本协议一式两份，双方各执一份。本协议经双方签字盖章后立即生效。
甲方：（盖章）__________乙方：（盖章）__________出处 wWW.zuOWeNBa.nEt
____年___月___日____年___月___日
办公楼租赁合同范文 篇2
甲方：_____________
乙方：_____________
甲乙双方通过友好协商，就房屋无偿使用事宜达成如下协议：_____
1、房屋基本情况
乙方无偿使用甲方坐落在20________________的房屋，建筑面积为________平方米，用于办公经营。
2、使用期限，使用期限为______________年。自20______________年______________月________日至20______________年______________月________日
3、甲方的权利义务
3.1乙方在使用期间，应当妥善保管房屋，按照约定的用途使用，不得进行违法活动，否则甲方随时可以解除本协议。
3.2使用期内，出现房屋质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应当及时维修。
4、乙方的权利义务使用期内，乙方所用的水、暖、电热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，发生的费用由乙方承担。
5、协议解除
5.1在使用期内，甲方将乙方使用的房屋出租(卖)给第三人的，应当提前30日以书面形式通知乙方。
5.2在使用期内，甲方解除本协议的，应当提前30日以书面形式通知乙方。
6、争议解决甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，向房屋所在地人民法院起诉。
7、其它
7.1本合同一式二份，共二页双方各执一份。
7.2本合同双方签字盖章后生效。本合同未尽事宜双方另行商定。
甲方：_________________________
_________年________月________日
乙方：_________________________
________年________月________日
办公楼租赁合同范文 篇3
出租方：_______公司（以下简称甲方）
承租方：_______（以下简称乙方）
甲、乙双方就甲方所属的府谷县府谷镇滨苑购物广场九层办公室租赁达成如下条款：
第一条房屋基本情况
甲方房屋位于府谷县府谷镇滨苑购物广场九层，乙方租用的办公室用房包括：
套间一套，单间一间。
第二条房屋用途
房屋用途为商用、办公。
第三条租赁期限
租赁期五年，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止
第四条租金、租金支付期限及方式
1、租金单价：套间每套租金为人民币3万元/年（大写：叁万元整），单间每间租金为人民币1.5万元/年（大写：壹万伍仟元整）
2、租金总额：房屋租金为人民币4.5万元（大写：肆万伍仟元整）
3、租金支付日期：按年交纳房租。本合同生效当日，乙方应付甲方全年租金共计4.5万元。
4、租金支付方式：乙方应以现金或支票的形式交给甲方，或存入甲方指定账户。
第五条维修养护责任
乙方应正常合理使用承祖的房间以及公共设施，如因乙方使用不当，造成损失，乙方要及时修复，并承担相应的赔偿责任。租赁期内，非因不可抗力造成的房屋毁损、灭失，由乙方负责向甲方赔偿。
第六条关于装修和改变房屋结构的约定
1、甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设他物，但改善或增设他物不得因此损坏租赁房屋，而且乙方对租赁房屋进行结构改造，必须事先征得甲方同意。
2、乙方可对房屋进行改善或增设他物的投资由乙方自行负责。乙方装饰装修不得破坏房屋，也不得影响其他第三人，如因乙方的装饰装修造成甲方房屋受损或给第三人造成损害，由乙方负责赔偿。
3、租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：
⑴乙方改善或增设的他物，不可移动部分，如地板、墙壁、天花板，归甲方所有，如因乙方搬、卸、拆行为破坏房屋地面、天花板和墙壁的完整性，则由乙方负责赔偿，或由乙方负责恢复租赁时原状：
⑵乙方改善或增设他物，可移动部分，如桌椅等，归乙方所有，合同期满后，由乙方带走：如租赁期满或合同依法解除后的五日内，乙方未清空房间内物品，视为乙方对遗留物放弃所有权，甲方有权清空房屋，并有权随意处理乙方遗留物品，由此给乙方造成的损失，由乙方自行负担。
第七条关于房屋租赁期间的有关费用
1、由于九层整层只有一个房产证，水电表等，对外只能统一由甲方支付，无法精确区分甲乙双方各自使用量，所以，乙方支付水电空调物业等费用由甲乙双方平均分摊。且乙方的交费时间为甲方对外统一支付相关费用后，乙方按甲方所持的交费凭证支付凭证记载金额的一半给甲方。
2、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方与甲方平均分摊。
第八条租赁期满
1、租赁期满，本合同自动终止，甲方有权另行出租该房屋。
2、合同终止时，双方需对房屋进行书面交结，经甲、乙双方在交接清单上签字确认，否则视为乙方仍占用房屋，由乙方按本合同约定租金标准向甲方支付占用期间费用。
3、如乙方需求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前十五日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
4、在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第九条提前解除合同的约定
1、租赁期间，任何一方欲提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订解除合同，在解除合同签订前，本合同仍有效。
2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方随时解除合同，并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿。
①逾期一个月不支付租金：
②利用承租房屋进行违法活动的：
③故意损坏承租房屋的：
④擅自将房屋转租、转让、转借给第三人的。
第十条违约责任
1、如甲方非因本合同约定的事由擅自提前解除合同，甲方应将乙方已交付租金中未发生部分退还乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。
2、如乙方不能如期足额支付租金及其他费用，除应及时如数补交外，每逾期一天，乙方应向甲方支付相当于欠费金额1%的滞纳金。若乙方在甲方规定的期限内未付清租金及其他各项费用，甲方有权做封门处理，在此期间所造成的一切损失均由乙方承担，甲方概不负责。待乙方付清应缴费用后，经甲方同意后继续使用。
3、如乙方未到合同约定期限提前退租，乙方所交租金不与退款，乙方还应向甲方支付一个月的租金作为违约金。
第十一条不可抗力
如因国家建设等不可抗力原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担责任。
第十二条争议解决
本合同履行期间发生任何争议，双方应协商解决，如在争议发生之日十五日内，双方不能通过协商方式解决，任何乙方可向本合同租赁房屋所在地法院提起诉讼。
第十三条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充合同。补充合同与本合同不一致的，以补充合同为准。
第十四条本合同之附件均为本合不可分割之一部分。本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十五条本合同自双方签字之日起生效。本合同共三页，一式两份甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
办公楼租赁合同范文 篇4
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
经甲乙双方协商，根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利、义务关系，签订合同条款如下：
甲方将层号房屋租给乙方使用。乙方租赁该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律法规的经营活动，不得擅自改变其用途。
房屋建筑面积_____平方米，每年纯租金元，即元整。
本合同租期：自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________年。
水、电、卫生费由乙方支付，电表读数度。甲方每季度抄表一次，电费为元/度，水费元/吨，卫生费元/月。乙方在签订本合同时，应先支付半年水费元，半年卫生费元，共计元。房租费由乙方先一次性付清半年的房屋租金共计元，先交钱后用房。下半年的租金须在________年________月________日前支付给甲方。
双方签订合同时，甲方预收乙方房屋押金共计元作为合同保证金，双方合同到期在没有出现违约问题时退还乙方(不计息)。
支付方式：由乙方按以下账户支付给甲方，开户行：______，账户名称：______，账号：______，甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。乙方无故拖欠租金超过一个月(含一个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收其房屋保证金，并追收所欠费用。
(1)承租期间，乙方在房屋使用中产生的设施设备费、装饰装修费、物管费、停车费、网络费、电话费以及经营所产生的各种税费等相关费用均由乙方自行负担。
(2)乙方如需对房屋进行改造、装修，设计方案须经甲方盖章同意。装饰装修期间应遵守装饰装修中的强制性标准、禁止行为和注意事项，不得影响建筑结构，全同期满乙方退出该房屋甲方不给予任何补贴。如果乙方擅自动工引致任何后果，由乙方承担责任及损失。
(3)为了大楼的整体形象，乙方须服从甲方的总体安排和统一管理。如遇城市建设需要或甲方重大经营决策需新建、改建等不可抗拒因素而需中止本合同时，乙方必须无偿无条件配合甲方执行，租赁费、水电费、卫生费均按实核算。
(4)为保持本大楼的外立面美观，大楼外墙严禁自行制作广告牌和防盗网，确实需要安装防盗网的，须用不锈钢制作且安装在门窗内。
(5)承租期间，乙方负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽和管理不善造成安全事故，由乙方自行承担责任。
承租期内，乙方应严格遵守国家生育规定和政策，乙方必须出示有关证明、证件后方可办理租赁手续。
(6)乙方租期内，损坏房屋或公共场地和设施的，由乙方承担所造成的损失，并负责修复或委托甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方负责恢复承租前房屋的原貌(墙面、地砖、门窗、灯具完好)。
(7)以上各条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳半年的租金作为违约赔偿。本合同自签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方使用，并且即日起此房屋的水电费、卫生费由乙方负责。
(8)乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。
(9)租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需继续租用的，应当在租赁期满前，一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;，乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。
(10)签订合同时，乙方需提供身份证、营业执照复印件。未尽事宜，双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同壹式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，双方签字后合同生效，希望双方共同遵守。
甲方(公章)：______乙方(公章)：______
甲方代表：______乙方代表______
合同签订日期：________年________月________日
办公楼租赁合同范文 篇5
租借方(甲方)：
承租方(乙方)
依据中华人民共和国有关房子租借的法令及规则，为清晰租借方与承租方的权力和职责，经两边洽谈一致，特签定本合同如下：
一、租借规模及用处
甲方赞同将坐落警钟街号第四层楼的作业场所及其设备租借给乙方作为作业场所运用，整层建筑面积为_____平方米(因甲方四楼尚有三间对外租借房尚末到期，乙方暂时租借七间，约_____平方米)。
二、租借期
租借期3年，自____年____月_____日起至____年____月_____日止。为满意乙方作业需求，在上述合同期内甲方答应乙方装饰期限为月，此期间不核算乙方租金。签定本合一起，乙方交纳元合同定金，正式运用后，此定金转为确保金。
三、租金及确保金
3.1两边谈定的租金为每月每平方为元，即每月租金人民币。在乙方租借的三年期间内，甲方确保房租不再提价。
3.2乙方交纳房子租金应每付出一次。
四、租借人职责和职责：
4.1甲方谨在此声明及确保甲方为租借房子的合法拥有人，有合法位置租借此房子于乙方出示相关证明。
4.2租借期内甲方不得回收租借房子。
4.3非因乙方职责而致使该房产首要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方作业时，甲方及时修正处理。
4.4甲方须确保四楼别的三间租借房在20__年12月底届满后交由乙方承租，房租单价不变。
4.5甲方须为乙方装饰、装饰作业供给便当，积极主动和谐乙方与四楼其它租借户以及上基层邻居联系。
46租借期间甲方须确保满意乙方能运用三个作业用车位。
五、承租人的职责和职责：
5.1乙方应按合同的规则，准时付租借金及其他各项敷衍费用。
5.2乙方对该房子的装饰应以不损坏该房产全体结构和设备为准则。
5.3乙方合法运用租借房子，不该存制止的危险物品，不得从事违法乱纪活动。
5.4乙方在合同期满后不再续签合一起，原由乙方出资进行的室内装饰不得拆开和损毁。
5.5乙方租借合同届满后有权优先续租该房子，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面请求。
六、免除合同
6.1乙方有下列行为之一的，甲方回收租借房子，本合同停止。
A、未得甲方赞同将承租的房子私行拆改主体结构;
B、无故拖欠租金;
6.2甲方因为特别原因要求提早免除合同，须提早30天告诉乙方，一起按乙方装饰总价(第一年退100%，第二年退80%，第三年退40%)的年度份额付出乙方装饰补偿金，一起交还乙方已付确保金、未满期约租金、违约金后，此合同免除。
七、违约职责
本合同签定后两边一起恪守，一方违约时按年租金的20%付出给对方违约金。
八、法令效力
本合同正本一式贰份，甲乙两边各执一份，合同签定之日起即时收效，未尽事宜两边和谐处理，同具有法令效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
_________年____月____日_________年____月____日